Cine depune din 2027 cererea de autorizație pentru o hală, un depozit sau un sediu nou intră sub regula europeană pentru panouri solare. Tot azi: ce înseamnă, de fapt, „emisii nete zero” la primul portofoliu de birouri certificat așa în România și ce îi cere Mercedes-Benz furnizorului de aluminiu.
1. UE cere panouri solare pe clădirile noi de firmă din 2027
Finance · Corporate Affairs
Dacă firma ta depune din 1 ianuarie 2027 cererea de autorizație pentru o clădire nouă de peste 250 de metri pătrați utili (birouri, hală, magazin, depozit), regula europeană cere panouri solare pe ea, acolo unde e posibil tehnic și justificat economic. Așa explică Comisia Europeană, pe pagina dedicată companiilor, regula din directiva pentru performanța energetică a clădirilor. Din 1 ianuarie 2028, ea privește și clădirile de firmă existente de peste 500 de metri pătrați, când trec printr-o renovare mare sau o lucrare la acoperiș care cere autorizație.
Ce trebuie știut în România: termenul pentru introducerea regulii în legislația națională a fost 29 mai 2026. Nu a fost respectat complet, la fel ca în celelalte 26 de state. Pe 15 iulie, Comisia Europeană a deschis procedura de constatare a neîndeplinirii obligațiilor împotriva tuturor celor 27. Aplicarea efectivă depinde de regulile naționale, dar direcția și data sunt deja cunoscute.
Pentru cine are acum o clădire în proiect, calendarul contează: autorizația se va cere, foarte probabil, după 1 ianuarie 2027. E mai simplu să prevezi panourile în proiect decât să refaci acoperișul după. Am scris recent despre NEPI Rockcastle, care produce o parte din energia electrică pe care o consumă.
Fraza pentru ședință: „Pentru clădirile noi pentru care cerem autorizație din 2027, trebuie să luăm în calcul panourile solare încă din proiect, chiar dacă România nu a finalizat legea.”
Ce poți face: dacă firma pregătește o clădire nouă de peste 250 de metri pătrați, cere proiectantului, înainte de autorizație, varianta cu panouri și cât costă. Dacă închiriezi o hală care încă se construiește, întreabă dezvoltatorul dacă o are.
Conduci o firmă? Vezi ce se schimbă pentru rolul tău.
Ce urmărim: forma finală a regulilor românești, eventualele excepții și data de la care se vor aplica noilor proiecte.
2. „Emisii nete zero” nu înseamnă zero emisii. Ce a certificat AFI la 260.000 mp de birouri
Corporate Affairs · Sustainability · Finance
AFI Romania a anunțat pe 11 noiembrie că șapte clădiri de birouri din București, Brașov și Timișoara au primit certificarea americană LEED Zero Carbon, cu emisii nete zero. Împreună au circa 260.000 de metri pătrați. Compania spune că e primul dezvoltator imobiliar din România care obține această certificare pentru tot portofoliul de birouri aflat în funcțiune.
Certificarea nu înseamnă că clădirile nu mai produc emisii. Înseamnă că, în cele 12 luni analizate, emisiile din energia consumată și din drumul oamenilor care vin la birou au fost reduse, iar restul au fost compensate, până când bilanțul a ajuns la zero. Din informațiile publicate nu reiese câte tone au fost reduse efectiv și câte au fost compensate.
De ce o face AFI: compania spune că chiriașii vor un argument concret ca să aleagă birouri potrivite cu propriile ținte de mediu. În alte țări, argumentul se vede în chirie. Un studiu Savills pe peste 2.000 de clădiri de birouri, publicat pe 2 noiembrie, arată că birourile cu certificări de mediu de nivel înalt sunt asociate cu chirii mai mari decât clădirile comparabile ca vechime, suprafață și amplasare. Diferența: 18% într-o zonă de birouri din Amsterdam, 11% în City-ul Londrei, 6% în Chicago. România nu e în studiu.
Fraza pentru ședință: „Emisii nete zero nu înseamnă zero emisii. Întrebarea corectă e câte tone au fost reduse și câte compensate.”
Ce poți face: la următoarea negociere de chirie, cere consumul de energie al clădirii din ultimii doi ani și emisiile calculate pe metru pătrat. Dacă proprietarul nu are aceste informații, întreabă-l cum poate demonstra cât de eficientă e clădirea. Dacă firma ta comunică despre sediu, folosește aceeași distincție: reducere, nu doar compensare.
Lucrezi în comunicare? Vezi ce se schimbă pentru rolul tău.
3. Mercedes-Benz îi cere furnizorului de aluminiu emisii tot mai mici
Finance · Sustainability
Mercedes-Benz și producătorul norvegian Hydro au semnat pe 10 noiembrie un contract care merge dincolo de 2030 și acoperă cel puțin 10% din necesarul de aluminiu primar al producătorului auto, adică aluminiu făcut din materie primă, nu din metal reciclat. Hydro s-a angajat să scadă treptat emisiile la 3,5 kilograme pentru fiecare kilogram de aluminiu până în 2028. Pentru 2030, cele două companii urmăresc să ajungă la 3 kilograme. Emisiile sunt socotite în „echivalent dioxid de carbon”, adică emisiile diferitelor gaze cu efect de seră, calculate într-o unitate comună. Din 2027, contractul include și aluminiu reciclat, cu cel puțin 75% metal recuperat din produse ajunse la sfârșitul folosirii și, potrivit Hydro, cel mult 1,9 kilograme de emisii pe kilogram.
Șeful Hydro, Eivind Kallevik, explică miza: cererea pe termen lung e cel mai important motiv pentru care un producător investește în fabricație cu emisii mici. Un contract lung îi permite furnizorului să estimeze mai bine cât va vinde, iar asta poate justifica investiții care costă mai mult la început. Prețul nu e public.
România are mulți furnizori de piese pentru industria auto germană. Acordul nu introduce direct o obligație nouă pentru ei. Arată însă ce informație ar putea cere tot mai des producătorii mari: câte emisii are fiecare kilogram din materialul de bază.
Fraza pentru ședință: „Mercedes-Benz cumpără aluminiu pe termen lung și îi cere furnizorului să reducă emisiile pe kilogram.”
Ce poți face: dacă vinzi piese de metal unui producător auto, află câte emisii sunt generate pentru producerea unui kilogram din materialul pe care îl folosești și cine ți le poate certifica. Dacă cumperi metal, cere cifra furnizorului.
Lucrezi în achiziții? Vezi ce se schimbă pentru rolul tău.
Ce urmărim: dacă Hydro atinge ținta din 2028 și dacă alți producători auto semnează contracte asemănătoare, pentru alte materiale.
Ce înseamnă toate acestea pentru rolul tău? Am adunat pe site, rol cu rol, ce se schimbă pentru conducere, finanțe, achiziții, operațiuni, resurse umane, juridic, comunicare și sustenabilitate.
Ambasada Sustenabilității
